Face à l’intérêt croissant des investisseurs américains, le Groenland protège son marché immobilier et sa souveraineté.
Le Groenland resserre les règles pour l’achat de biens immobiliers par des étrangers. Le parlement local, l’Inatsisartut, a récemment adopté une loi limitant la possibilité pour les non-citoyens d’acquérir des propriétés sur l’immense île arctique. La mesure a été approuvée par 21 voix pour et six abstentions, marquant un tournant dans la politique foncière de ce territoire stratégique du Royaume du Danemark.
Une restriction ciblée pour les étrangers
Selon la nouvelle législation, les personnes physiques sans nationalité danoise et les entreprises étrangères devront remplir plusieurs conditions avant de pouvoir acquérir un titre de propriété ou un droit d’usage :
• Résidence permanente au Groenland depuis au moins deux ans
• Être pleinement imposables et avoir payé leurs impôts localement durant ces deux années
Les citoyens danois, ainsi que les entreprises et organisations groenlandaises, danoises ou féroïennes, restent libres d’acheter des biens ou d’obtenir des droits d’usage. L’État groenlandais, propriétaire de la quasi-totalité des terres, conserve ainsi un contrôle renforcé sur le marché immobilier.
Contexte géopolitique et économique
Cette loi survient alors qu’un intérêt marqué des investisseurs américains pour le Groenland avait été révélé plus tôt en 2025. Des entreprises comme Immobilium ont suscité la controverse en proposant à l’international des propriétés sur l’île, parfois en recourant à des affirmations contestées par des agents locaux.
Le texte législatif vise donc à protéger la souveraineté et le patrimoine immobilier du Groenland, tout en laissant la possibilité d’exceptions pour des projets stratégiques ou économiques, comme dans les secteurs de l’extraction minière, du tourisme ou de la pêche.
Application et sanctions
La loi entrera en vigueur le 1er janvier 2026. Tout manquement aux nouvelles règles sera passible d’amendes, bien que le gouvernement puisse accorder des exceptions spécifiques selon les projets ou les investisseurs concernés.
En limitant l’accès à la propriété pour les étrangers, le Groenland assure un équilibre entre ouverture aux investissements et protection de ses ressources et de ses citoyens. Cette législation illustre la volonté du territoire de maîtriser son développement immobilier et de renforcer sa souveraineté face aux appétits étrangers.
La Rédaction
